DESCRIPCIÓN:
Bahía de Maslina (Zec) en la bahía de Ston - 216.904 m² - parcela catastral 1276/1 - municipio catastral de Zaton Doli
PRECIO: 18,34 EUR/m2 (*Precio determinado según informe oficial de 19 de febrero de 2023, para la valoración del inmueble realizada por la perito tasador de obra y bienes inmuebles, Sra. Tina Janjiš. Podemos enviarle el informe completo si lo solicita).
El nuevo propietario obtiene una hermosa playa con acceso privado (140 metros de largo)
El terreno es excelente para construir un puerto deportivo (un puerto para turismo náutico).
Varias casitas de piedra del año 1968 en la parcela que se pueden reconstruir.
Infraestructura de electricidad y agua recientemente instalada a lo largo de la parcela.
Posibilidad de construcción de hasta siete villas de lujo, cada una de hasta 400 m2 y cada una de hasta 1000 m2 de sótano/unidad subterránea (para bodega o similar)
Parcela ideal también para una bodega; Pelješac es una de las regiones vinícolas más famosas de Croacia, conocida por las variedades Plavac Mali, Pošip y Dingač. Esta zona es ideal para el cultivo de la vid gracias a sus condiciones climáticas y edafológicas específicas.
Toda la superficie de la parcela está cubierta de una gran cantidad de arbustos frutales de Maginja (Arbutus unedo) y una gran cantidad de olivos.
Aquí se cultivan variedades de aceitunas autóctonas como Oblica, Lastovka, Drobnica y Plominka, y el aceite de oliva que se produce se considera uno de los mejores de Croacia.
También es posible construir un hotel, un complejo turístico o un camping para automóviles con el acuerdo del municipio de Ston (zonificación de parcela T1, T2 o T3).
Existe la opción de vender la mitad ideal o el tercio ideal del terreno:
Si se vende la parcela completa, el precio se determinará según el informe oficial de la tasadora autorizada Tina Janjiš de febrero de 2023, que es de 18,34 EUR/m². Por lo tanto, el precio por 216.904 m² es de 3,978 millones de EUR.
Si se vende la mitad de la parcela, el precio sería de 21 EUR/m². Por lo tanto, el precio por 108.452 m² sería de 2,27 millones de EUR.
Si se vende un tercio de la parcela, el precio sería de 24 EUR/m². Por lo tanto, el precio por 72.301 m² es de 1,73 millones de EUR.
Ubicación de la parcela:
A 3 km de la ciudad de Ston (8 minutos en coche / murallas de la ciudad de Ston, tiendas, restaurantes, cafés, tiendas de recuerdos, policía, bomberos)
A 49 km de Dubrovnik (45 minutos en coche / 17 NM - millas náuticas)
65 km hasta el aeropuerto Čilipi de Dubrovnik (1 hora en coche)
30 km hasta el Arboreto de Trsteno (29 minutos en coche)
72 km hasta Orebić (1 hora en coche/ferry a Korčula)
20 km hasta Neum (25 minutos en coche / Bosnia y Herzegovina)
77 km hasta Medjugorje (1 hora y 15 minutos en coche / Bosnia y Herzegovina)
105 km hasta Mostar (1 hora y 30 minutos en coche / Bosnia y Herzegovina)
108 km hasta Makarska (1 hora y 35 minutos en coche)
100 km hasta la bahía de Kotor (1 hora y 44 minutos en coche / Montenegro)
A 7 km de la hermosa playa de arena Prapratno (14 minutos en coche / puerto de ferry a Mljet)
A 2 km de la bahía de Kobaš