UVALA MASLINA (ZEC): EN VENTA

DESCRIPCIÓN:

Bahía de Maslina (Zec) en la bahía de Ston - 216.904 m² - parcela catastral 1276/1 - municipio catastral de Zaton Doli
PRECIO: 18,34 EUR/m2 (*Precio determinado según informe oficial de 19 de febrero de 2023, para la valoración del inmueble realizada por la perito tasador de obra y bienes inmuebles, Sra. Tina Janjiš. Podemos enviarle el informe completo si lo solicita).

  • El nuevo propietario obtiene una hermosa playa con acceso privado (140 metros de largo)

  • El terreno es excelente para construir un puerto deportivo (un puerto para turismo náutico).

  • Varias casitas de piedra del año 1968 en la parcela que se pueden reconstruir.

  • Infraestructura de electricidad y agua recientemente instalada a lo largo de la parcela.

  • Posibilidad de construcción de hasta siete villas de lujo, cada una de hasta 400 m2 y cada una de hasta 1000 m2 de sótano/unidad subterránea (para bodega o similar)

  • Parcela ideal también para una bodega; Pelješac es una de las regiones vinícolas más famosas de Croacia, conocida por las variedades Plavac Mali, Pošip y Dingač. Esta zona es ideal para el cultivo de la vid gracias a sus condiciones climáticas y edafológicas específicas.

  • Toda la superficie de la parcela está cubierta de una gran cantidad de arbustos frutales de Maginja (Arbutus unedo) y una gran cantidad de olivos.

  • Aquí se cultivan variedades de aceitunas autóctonas como Oblica, Lastovka, Drobnica y Plominka, y el aceite de oliva que se produce se considera uno de los mejores de Croacia.

También es posible construir un hotel, un complejo turístico o un camping para automóviles con el acuerdo del municipio de Ston (zonificación de parcela T1, T2 o T3).

Existe la opción de vender la mitad ideal o el tercio ideal del terreno:

  1. Si se vende la parcela completa, el precio se determinará según el informe oficial de la tasadora autorizada Tina Janjiš de febrero de 2023, que es de 18,34 EUR/m². Por lo tanto, el precio por 216.904 m² es de 3,978 millones de EUR.

  2. Si se vende la mitad de la parcela, el precio sería de 21 EUR/m². Por lo tanto, el precio por 108.452 m² sería de 2,27 millones de EUR.

  3. Si se vende un tercio de la parcela, el precio sería de 24 EUR/m². Por lo tanto, el precio por 72.301 m² es de 1,73 millones de EUR.

Ubicación de la parcela:

  • A 3 km de la ciudad de Ston (8 minutos en coche / murallas de la ciudad de Ston, tiendas, restaurantes, cafés, tiendas de recuerdos, policía, bomberos)

  • A 49 km de Dubrovnik (45 minutos en coche / 17 NM - millas náuticas)

  • 65 km hasta el aeropuerto Čilipi de Dubrovnik (1 hora en coche)

  • 30 km hasta el Arboreto de Trsteno (29 minutos en coche)

  • 72 km hasta Orebić (1 hora en coche/ferry a Korčula)

  • 20 km hasta Neum (25 minutos en coche / Bosnia y Herzegovina)

  • 77 km hasta Medjugorje (1 hora y 15 minutos en coche / Bosnia y Herzegovina)

  • 105 km hasta Mostar (1 hora y 30 minutos en coche / Bosnia y Herzegovina)

  • 108 km hasta Makarska (1 hora y 35 minutos en coche)

  • 100 km hasta la bahía de Kotor (1 hora y 44 minutos en coche / Montenegro)

  • A 7 km de la hermosa playa de arena Prapratno (14 minutos en coche / puerto de ferry a Mljet)

  • A 2 km de la bahía de Kobaš