OPIS:
Uvala Maslina (Zec) u Stonskom zaljevu - 216.904 m2 - katastarska čestica 1276/1 - katastarska općina Zaton Doli
CIJENA: 18,34 EUR/m2 (*Cijena utvrđena službenim izvješćem od 19. veljače 2023. za procjenu vrijednosti nekretnine od strane sudske procjeniteljice građevinskih i nekretnina, gđe. Tine Janjiš. Cjelovito izvješće možemo poslati na zahtjev.)
Novi vlasnik dobiva prekrasnu plažu s privatnim pristupom (duga 140 metara)
Parcela je izvrsna za izgradnju marine (luke za nautički turizam)
Nekoliko malih kamenih kuća iz 1968. godine na parceli koje se mogu rekonstruirati
Nedavno postavljena električna i vodovodna infrastruktura uz parcelu
Moguća gradnja do sedam luksuznih vila, svaka do 400 m2 i svaka do 1000 m2 podruma/podzemne jedinice (za vinski podrum ili slično)
Idealna parcela i za vinariju; Pelješac je jedna od najpoznatijih hrvatskih vinskih regija, poznata po sortama Plavac Mali, Pošip i Dingač. Ovo područje je idealno za uzgoj vinove loze zbog specifičnih klimatskih i zemljišnih uvjeta.
Cijela površina parcele prekrivena je s mnogo grmova voćke Maginja (Arbutus unedo) i velikim brojem stabala maslina.
Ovdje se uzgajaju autohtone sorte maslina poput Oblice, Lastovke, Drobnice i Plominke, a proizvedeno maslinovo ulje smatra se jednim od najboljih u Hrvatskoj.
Također je moguće izgraditi hotel, turističko naselje ili autokamp uz suglasnost općine Ston (zoniranje zemljišta T1, T2 ili T3)
Postoji mogućnost prodaje idealne polovice ili idealne trećine parcele:
Ako se prodaje cijela parcela, cijena se utvrđuje prema službenom izvješću ovlaštene procjeniteljice Tine Janjiš iz veljače 2023., a iznosi 18,34 EUR/m2. Stoga je cijena za 216.904 m2 3,978 milijuna EUR.
Ako se proda polovica parcele, cijena bi bila 21 EUR/m2. Stoga je cijena za 108.452 m2 2,27 milijuna EUR.
Ako se proda trećina parcele, cijena bi bila 24 EUR/m2. Stoga je cijena za 72.301 m2 1,73 milijuna EUR.
Lokacija parcele:
3 km od grada Stona (8 minuta automobilom / stonske gradske zidine, trgovine, restorani, kafići, suvenirnice, policija, vatrogasci)
49 km udaljeno od Dubrovnika (45 minuta automobilom / 17 NM - nautičkih milja)
65 km do zračne luke Dubrovnik Čilipi (1 sat vožnje)
30 km do Arboretuma Trsteno (29 minuta vožnje automobilom)
72 km do Orebića (1 sat vožnje / trajekt za Korčulu)
20 km do Neuma (25 minuta automobilom / Bosna i Hercegovina)
77 km do Međugorja (1 sat i 15 minuta automobilom / Bosna i Hercegovina)
105 km do Mostara (1 sat i 30 minuta automobilom / Bosna i Hercegovina)
108 km do Makarske (1 sat i 35 minuta vožnje automobilom)
100 km do Boke Kotorske (1 sat i 44 minute automobilom / Crna Gora)
7 km od prekrasne pješčane plaže Prapratno (14 minuta automobilom / trajektna luka za Mljet)
2 km do uvale Kobaš
