BESCHREIBUNG:
Maslina Bay (Zec) in der Ston Bay – 216.904 m2 – Katastergrundstück 1276/1 – Katastergemeinde Zaton Doli
PREIS: 18,34 EUR/m2 (*Preisfeststellung durch amtliches Gutachten vom 19.02.2023 zur Ermittlung des Immobilienwertes durch die gerichtlich bestellte Bau- und Immobiliensachverständige, Frau Tina Janjiš. Das vollständige Gutachten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.)
Neuer Eigentümer erhält einen wunderschönen Strand mit privatem Zugang (140 Meter lang)
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau einer Marina (eines Hafens für nautischen Tourismus)
Mehrere kleine Steinhäuser aus dem Jahr 1968 auf dem Grundstück, die rekonstruiert werden können
Kürzlich installierte Strom- und Wasserinfrastruktur entlang des Grundstücks
Möglicher Bau von bis zu sieben Luxusvillen mit jeweils bis zu 400 m2 und jeweils bis zu 1000 m2 Keller/Untergeschoss (für Weinkeller oder ähnliches)
Ideales Grundstück auch für ein Weingut; Pelješac ist eine der bekanntesten kroatischen Weinregionen, bekannt für die Sorten Plavac Mali, Pošip und Dingač. Aufgrund der besonderen Klima- und Bodenbedingungen eignet sich dieses Gebiet ideal für den Weinanbau.
Das gesamte Grundstück ist mit vielen Maginja-Obststräuchern (Arbutus unedo) und einer großen Anzahl von Olivenbäumen bedeckt
Hier werden einheimische Olivensorten wie Oblica, Lastovka, Drobnica und Plominka angebaut und das produzierte Olivenöl gilt als eines der besten in Kroatien.
Mit Zustimmung der Gemeinde Ston ist auch der Bau eines Hotels, einer Touristenanlage oder eines Autocamps möglich (Grundstückszonierung T1, T2 oder T3).
Es besteht die Möglichkeit, die ideale Hälfte oder das ideale Drittel des Grundstücks zu verkaufen:
Wenn das gesamte Grundstück verkauft wird, wird der Preis durch das offizielle Gutachten der autorisierten Gutachterin Tina Janjiš vom Februar 2023 bestimmt und beträgt 18,34 EUR/m2. Somit beträgt der Preis für 216.904 m2 3,978 Millionen EUR.
Bei einem Verkauf der Hälfte des Grundstücks läge der Preis bei 21 EUR/m². Der Preis für 108.452 m² beträgt somit 2,27 Millionen EUR.
Bei einem Verkauf von einem Drittel des Grundstücks würde der Preis 24 EUR/m² betragen. Der Preis für 72.301 m² beträgt somit 1,73 Millionen EUR.
Lage des Grundstücks:
3 km von der Stadt Ston entfernt (8 Minuten mit dem Auto / Stadtmauern von Ston, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Souvenirläden, Polizei, Feuerwehr)
49 km von Dubrovnik entfernt (45 Minuten mit dem Auto / 17 NM - Seemeilen)
65 km zum Flughafen Dubrovnik Čilipi (1 Stunde Fahrt)
30 km zum Trsteno Arboretum (29 Minuten mit dem Auto)
72 km nach Orebić (1 Stunde Fahrt / Fähre nach Korčula)
20 km nach Neum (25 Minuten mit dem Auto / Bosnien und Herzegowina)
77 km nach Međugorje (1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto / Bosnien und Herzegowina)
105 km nach Mostar (1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto / Bosnien und Herzegowina)
108 km nach Makarska (1 Stunde und 35 Minuten mit dem Auto)
100 km zur Bucht von Kotor (1 Stunde und 44 Minuten mit dem Auto / Montenegro)
7 km vom wunderschönen Sandstrand Prapratno entfernt (14 Minuten mit dem Auto / Fährhafen nach Mljet)
2 km zur Kobaš-Bucht
